私自占用他人不动产怎么处理

1.私自占用他人不动产属无权占有，被占用人可采取多种途径维护权益。最温和的方式是先与占用人沟通协商，要求其返还不动产并赔偿损失。
2.若协商不成，可请求人民调解委员会等第三方机构介入调解，达成调解协议来化解纠纷。
3.还能向有管辖权的基层法院申请支付令，一旦占用人在规定期限内既不提出书面异议又不履行支付令，被占用人可申请法院强制执行。
4.若以上方法都无法解决问题，可向法院提起民事诉讼，要求占用人返还原物、排除妨碍、消除危险并赔偿损失。待法院判决后，若占用人不履行，同样可申请强制执行。

建议被占用人在处理此类问题时，及时收集并保存好相关证据，以便在维权过程中更好地维护自身权益。
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法律分析：
（1）私自占用他人不动产构成无权占有，被占用人有多种处理途径。协商是首要选择，通过与占用人沟通，要求其返还不动产并赔偿损失，这种方式较为温和，若能达成一致，可高效解决问题。
（2）若协商不成，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解。第三方的介入能从客观公平的角度促成双方达成调解协议，解决纠纷。
（3）还能向有管辖权的基层法院申请支付令。若占用人在规定期限内既不提出书面异议又不履行支付令，被占用人可申请法院强制执行。
（4）最后可向法院提起民事诉讼，要求占用人返还原物、排除妨碍、消除危险并赔偿损失。法院判决后，若占用人不履行，可申请强制执行。

提醒：
不同案件情况存在差异，处理时需收集好相关证据。若遇到复杂情况，建议咨询进一步分析。
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（一）与占用人直接沟通协商，明确提出返还不动产和赔偿损失的要求。
（二）若协商不成，向人民调解委员会等第三方机构申请调解，以达成解决纠纷的协议。
（三）向有管辖权的基层法院申请支付令，如占用人未在规定期限提出书面异议且不履行，可申请强制执行。
（四）向法院提起民事诉讼，诉求返还原物、排除妨碍、消除危险及赔偿损失，判决后占用人不履行则申请强制执行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十二条规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
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1.私自占别人不动产属无权占有，被占方可先和占用人协商，让其返还不动产并赔偿损失。
2.协商不成，可找人民调解委员会等第三方调解，达成协议解决纠纷。
3.还能向有管辖权的基层法院申请支付令要求返还，占用人无异议且不履行的，可申请强制执行。
4.也可起诉，要求返还原物、排除妨碍等并索赔，判决后占用人不履行，同样可申请强制执行。
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结论：
私自占用他人不动产属无权占有，被占用人可通过协商、调解、申请支付令、提起民事诉讼等途径处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。当他人私自占用自己的不动产时，被占用人有多种合法途径维护权益。先与占用人协商，能和平解决问题并要求赔偿损失；协商不成，向第三方机构申请调解，达成协议化解纠纷；也能向基层法院申请支付令，占用人无异议又不履行，可申请强制执行；还可直接提起民事诉讼，要求返还原物等并获赔偿，判决后占用人不履行同样可申请强制执行。如果遇到此类不动产被占用的情况，可向专业法律人士咨询具体的处理办法和操作流程。