夫妻离婚房产按份额分吗

（一）若房产证有明确房产份额约定，离婚时应遵循该约定进行房产分割，尊重当事人的自主意愿。
（二）若没有约定份额，一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产，不参与离婚分割。
（三）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，但法院会结合双方对房产的贡献、婚姻持续时长、有无过错等因素来判定，不一定绝对平均分配。
（四）一方父母出资购房且明确表示赠与一方的，该房产为个人财产，不按份额分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.夫妻离婚时，房产分割不一定按份额。若房产证约定了份额，通常按约定分割，遵循当事人意思自治。

2.没约定份额时，一方婚前全款买房且登记在自己名下，是个人财产，不参与分割。

3.婚后用共同财产买房，不论登记谁名下，都是共同财产，一般均等分割，但法院会综合多因素，不绝对平分。

4.一方父母出资买房，明确赠与一方的，属个人财产，不按份额分。
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结论：
夫妻离婚时房产分割不一定按份额分，存在多种情况。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，若房产证明确约定房产份额，离婚时按约定分割，体现当事人意思自治原则。若没有约定份额，一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产不参与分割；婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，但法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素，不一定绝对平均分配；若一方父母出资购房且明确表示赠与一方，也属于个人财产，不按份额分割。总之，离婚房产分割情况复杂。若遇到房产分割难题，可向专业法律人士咨询，获取针对性的法律建议。
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1.夫妻离婚时房产分割并非必然按份额进行。房产证明确约定房产份额的，遵循当事人意思自治原则，离婚时通常按约定分割。
2.没有约定份额的情况，要依据房产购买情形判定：一方婚前全款购房且登记在自身名下，该房产属于个人财产，不参与分割；婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在谁名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割，但法院会综合双方对房产贡献、婚姻持续时长、有无过错等因素，不绝对平均分配；一方父母出资购房并明确表示赠与一方的，属于个人财产，不按份额分割。
3.建议夫妻在购房时明确房产份额约定并进行公证，避免日后纠纷。在婚姻生活中，保存好购房出资等相关证据。若涉及离婚房产分割协商不成，可寻求专业律师帮助。
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法律分析：
（1）当房产证明确约定了房产份额时，依据当事人意思自治原则，夫妻离婚时通常按照该约定对房产进行分割。
（2）若没有约定份额，一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。不过，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素，分割结果不一定绝对平均。
（4）一方父母出资购房且明确表示赠与一方的，该房产属于个人财产，不按份额分割。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式不同，建议咨询专业法律人士进一步分析。