房子抵押贷款，有一万块钱没结清，孩子这会要上学他们扣着房产证跟契税票怎么办

您应及时与银行沟通，了解是否可结清尾款并解除抵押，以便取回房产证和契税票。若存在以下不同情况，处理方式也有所不同：

1. 若贷款合同允许提前结清：您可以联系银行一次性偿还剩余贷款（包括可能的违约金或手续费），随后银行会解除抵押登记，您可以取回房产证和契税票。
2. 若银行不同意提前结清或设置较高门槛：可尝试与银行协商，说明孩子上学急需使用房产证和契税票的情况，争取临时出具相关证明文件。
3. 若贷款已逾期：银行可能已启动催收程序，此时应尽快还款，否则可能面临信用受损甚至房产被处置的风险。
4. 若房产证和契税票被开发商或第三方扣留：需核实该行为是否有合法依据，若无，可依法要求返还，必要时可寻求律师协助维权。
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《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。结合您目前的情况，房屋已设定抵押，贷款尚未结清，银行作为抵押权人有权依法保留房产证和契税票，直至贷款全部清偿。

若您希望取回房产证和契税票，必须先履行还款义务。即便贷款仅剩一万元未还，也构成“到期债务”，银行可据此行使抵押权。若您与银行协商一致，可先结清贷款，银行应配合解除抵押登记并返还相关证件。若银行拒绝返还，您可依据合同约定和相关法律规定主张权利。因此，建议您尽快结清欠款或与银行达成书面协议，以保障自身合法权益。
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1. **结清剩余贷款**：尽快筹集资金结清一万元贷款，银行在确认贷款清偿后，应依法解除抵押并返还房产证和契税票。
2. **与银行协商解决方案**：若您暂时无法结清，可向银行说明孩子入学急需房产证和契税票的实际情况，申请出具相关证明文件，或协商短期内的还款计划。
3. **查询抵押状态**：前往不动产登记中心查询该房产的抵押状态，确认是否已解除抵押，若已解除而银行未返还证件，可依法维权。
4. **收集相关证据材料**：包括贷款合同、还款记录、银行回复等，以备在必要时作为维权依据。

选择解决方案时，应重点考虑您的资金状况、与银行沟通的可行性以及孩子入学时间的紧迫性。建议您尽快联系专业律师，获取更具体、个性化的法律指导。
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1. **房产证无法及时取回影响孩子入学**：例如，银行因贷款未结清拒绝返还房产证，导致家长无法在规定时间内提交入学所需材料，孩子可能错过报名时间或被安排至非学区学校。
2. **贷款逾期引发信用记录受损**：若因经济困难未能及时结清贷款，银行可能上报征信系统，影响个人信用记录，进而影响今后的贷款、信用卡申请等。

上述风险在实际操作中较为常见，尤其在学区房入学高峰期，家长需提前规划，确保贷款及时结清并顺利取回相关证件，避免影响孩子教育安排。
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