租客不交房租怎么清退房子

结论：
租客不交房租，房东可按查看合同、书面催告、解除合同、起诉、申请强制执行等步骤清退房子。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。租客逾期不交房租构成违约，房东可依租赁合同要求其承担违约责任。房东书面催告租客支付房租是给其合理履行时间，保留催告证据是为后续维权做准备。若租客经催告仍不支付，房东解除合同的行为符合法律规定，自解除通知到达租客时合同解除。若租客拒不腾退，房东起诉至法院，可通过司法途径维护权益，要求租客腾房并支付拖欠租金与逾期占有使用费。胜诉后租客不履行，房东可申请强制执行。若您在房屋租赁过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.房东清退欠租租客需遵循合法流程。若租客不交房租，房东可先查看租赁合同，明确租金支付及违约条款，若租客逾期构成违约，可依约追究其违约责任。
2.房东应书面催告租客在合理期限内支付房租，并保留催告证据。若租客在催告后仍未支付，房东有权解除合同，向租客发送解除合同通知，合同自通知到达时解除。
3.若租客拒不腾退房屋，房东可向法院提起诉讼，要求其腾退房屋、支付拖欠租金及逾期腾房占有使用费。获得胜诉判决后，若租客仍不履行，可申请强制执行。

建议房东在处理时严格按合同和法律规定操作，及时固定证据，保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）明确合同约定是清退房子的基础。当租客不交房租时，房东需查看合同中关于租金支付和违约的条款，若租客逾期未交构成违约，房东能按约定让其担责，这是保障房东权益的重要依据。
（2）书面催告是必要程序。房东应书面要求租客在合理期限内支付房租，并保留好相关证据，这既体现了房东的合理诉求，也为后续行动提供了证据支持。
（3）解除合同需依法进行。若租客在催告后仍未支付房租，房东有权解除合同，向租客发送解除通知，合同自通知到达时解除。
（4）诉讼是解决纠纷的有力手段。若租客拒不腾退房屋，房东可起诉要求其腾房、支付拖欠租金及逾期占有使用费。胜诉后，若租客不履行，可申请强制执行。

提醒：房东处理此类问题要严格按法律程序进行，保留好各项证据。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看租赁合同：明确其中租金支付和违约相关条款，若租客逾期未交房租属于违约，可按合同要求其担责。
（二）书面催告：向租客发出书面通知，要求其在合理时间内支付房租，并保留好催告证据。
（三）解除合同：若租客经催告仍未支付房租，房东可发解除合同通知，通知到达时合同解除。
（四）提起诉讼：租客拒不腾房，房东可起诉，要求其腾房并支付拖欠租金和逾期占有使用费。
（五）申请强制执行：胜诉后租客不履行，可申请法院强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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1.查看合同：仔细查阅租赁合同里租金支付与违约的相关条款，若租客逾期未交房租违约，可依约追究其责任。

2.书面催告：以书面形式催租客在合理时间内交租，并留存好催告证据。若租客仍未支付，可解除合同并发出通知，通知到达即生效。

3.提起诉讼：若租客拒不腾房，可向法院起诉，要求其腾房并支付欠租和逾期费用。胜诉后租客不履行，可申请强制执行。