离婚后孩子房子怎么判

结论：
离婚时孩子抚养权以最有利于未成年子女为原则判定，房子分割需考虑房产性质、出资情况及有无书面约定。
法律解析：
在孩子抚养权方面，法律明确以最有利于未成年子女为原则。不满两周岁子女一般归母亲直接抚养，已满两周岁子女父母协议不成时，法院根据双方情况判决，已满八周岁子女的真实意愿会被尊重。而房子分割，一方婚前全款购买的房产属个人财产不分割；婚后共同购买的是夫妻共同财产，通常均等分割；若双方有书面约定则按约定处理。对于父母出资情况，要结合具体情形认定是赠与还是借款等。总之，离婚涉及孩子抚养权和房子分割的情况复杂，法律规定细致严谨。如果您在离婚过程中遇到孩子抚养权或房子分割方面的难题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）争取孩子抚养权
如果想争取孩子抚养权，对于不满两周岁子女，母亲可提供自身能给孩子良好生活环境的证明。已满两周岁子女，要展示自己经济状况、生活环境等方面优势，证明抚养孩子更有利。子女已满八周岁的，平时要注重与孩子建立良好关系，尊重其意愿。
（二）处理房子分割
若房子是一方婚前全款买的，无需考虑分割问题。婚后共同购买的房子，若没有特殊约定，可与对方协商均等分割。若有书面约定，按约定处理。涉及父母出资情况，要收集出资证据，确定是赠与还是借款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时孩子抚养权和房子分割都有明确规则。孩子抚养权判定以最有利于未成年子女为原则，房子分割需考虑房产性质和出资情况。
2.对于孩子抚养权，不满两周岁的子女通常归母亲直接抚养；已满两周岁的子女，父母协议不成时，法院会根据双方具体情况判决；已满八周岁的子女，应尊重其真实意愿。
3.房子分割方面，一方婚前全款购买的房产属于个人财产，不参与分割；婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方有书面约定，则按约定处理。存在父母出资情况时，需结合具体情形认定是赠与还是借款等。
4.建议夫妻双方在面临离婚时，就孩子抚养权和房子分割问题先进行友好协商。若协商不成，可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决，以保障双方和孩子的合法权益。
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法律分析：
（1）孩子抚养权判定遵循最有利于未成年子女原则。对于不满两周岁的子女，通常归母亲直接抚养，这是考虑到幼儿对母亲天然的依赖和生理需求。
（2）已满两周岁的子女，若父母双方就抚养问题无法达成协议，法院会综合双方具体情况进行判决，比如双方的经济状况、生活环境等。
（3）当子女已满八周岁时，因其具备一定的认知和表达能力，法院会尊重其真实意愿。
（4）房子分割方面，一方婚前全款购买的房产属于个人财产，不参与离婚分割。婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，一般会均等分割。若双方有关于房产分割的书面约定，则依照约定处理。对于存在父母出资的情况，需结合具体情形判断是赠与还是借款等。

提醒：
离婚涉及孩子抚养权和房产分割较为复杂，不同家庭情况差异大，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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1.孩子抚养权判定遵循最有利于未成年子女原则。不满两周岁的子女，通常由母亲直接抚养；已满两周岁且父母协商不成的，法院根据双方情况判决；已满八周岁的，尊重其意愿。

2.房子分割看房产性质和出资情况。一方婚前全款买的属个人财产，不分割；婚后共同购买属共同财产，一般均等分割。有书面约定按约定处理，父母出资的结合具体情形认定是赠与还是借款。