夫妻共同的房子离婚怎么弄

（一）离婚时夫妻共同房产分割，先尝试双方协商，签订离婚协议并登记离婚。协商时需充分沟通，明确各自需求和意愿。
（二）若协商不成，向法院起诉。起诉时要准备好相关证据，如房产证等证明房产归属和情况的材料。
（三）若双方都想要房子且同意竞价，可通过竞价获得房屋所有权。
（四）一方想要房子，可让评估机构评估房屋价值，获得房屋的一方补偿另一方。
（五）双方都不想要房子，可申请拍卖、变卖，对所得价款分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚时夫妻共同房产分割，先由双方协商，达成一致后签离婚协议并办离婚登记。

2.协商不成可起诉。若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院按申请拍卖、变卖，就所得价款分割。

3.法院判决时会照顾子女、女方和无过错方权益。
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结论：
夫妻共同房产离婚时先由双方协商分割，协商不成可起诉，法院按竞价、评估补偿、拍卖分割等方式处理，且会照顾子女、女方和无过错方权益。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理。所以夫妻共同房产分割先由双方协商，达成一致后签订离婚协议并办理离婚登记。若协商不成起诉到法院，法院会根据不同情况处理。若双方都要房且同意竞价，法院准许；一方要房则对房屋评估，取得方补偿另一方；双方都不要房则拍卖、变卖房屋分割价款。并且法院在裁判时会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。若在夫妻共同房产分割上有疑问或遇到难题，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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夫妻共同房产离婚分割先协商，协商不成可起诉。协商一致的，签订离婚协议并办理离婚登记。起诉时，法院有不同判决原则。
1.双方都要房屋所有权且同意竞价，法院准许。这种方式能通过市场机制确定房屋归属。
2.一方要房屋所有权，由评估机构评估房屋市场价，取得方给另一方补偿。可保障另一方经济权益。
3.双方都不要房屋所有权，法院根据申请拍卖、变卖房屋，就价款分割。
此外，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益原则裁判。建议夫妻协商时充分沟通，考虑实际情况和各方需求；起诉时提供相关证据，以争取合理分割。
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法律分析：
（1）夫妻共同房产离婚分割，优先倡导双方协商，通过签订离婚协议并完成离婚登记来确定分割方案，这种方式尊重双方意愿，能高效解决问题。
（2）协商无果时，可诉诸法院。若双方都想获得房屋所有权并同意竞价，法院会准许，出价高者获得房屋。
（3）若一方主张房屋所有权，需由评估机构评估市场价格，取得房屋的一方给予另一方相应补偿。
（4）双方都不主张房屋所有权的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款进行分割。
（5）此外，法院判决会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以作进一步分析。